除尘骨架，除尘骨架生产厂家，除尘骨架厂家 http://www.cyhbgs.com

要问有什么可以一夜暴富的方式，除了买彩票，可能很多人还会想到一个“拆迁”。在拆迁政策推行的这几年中，不少人都凭借拆迁实现了财富自由。

不过，虽然拆迁是对处理老旧房子的一种有效手段，但其造成的负面影响也不可忽视。比如浪费资源、破坏城市面貌、甚至还造成了部分地区的房价上涨。因此，近年来，随着拆迁进入尾声，国家也于去年发布“全面推进老旧小区改造计划”，有意通过“旧改”替代“棚改”。

但是，需要注意的是，这并不意味着所有房子都不再拆迁。在住建部今年发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，我们可以看到其中明确规定，城市更新片区或项目内拆除面积不大于现状总建筑面积的20%。也就是说，如果是100万平方米的区域中，还是有20万平方米需要拆除的建筑可以拆除的。

因此，明年起，还是有3类房子被纳入了拆迁范围。一起来看看吧！

优质地段有拆迁价值的房子

大家都知道，开发商拆除房子是需要很高的成本的。曾经有开发商算过，拆迁的各种赔付成本可达到1:1.5，也就是说，拆除一套价值100万的房子，开发商可能要投入150万才能捞回本。

尤其是对于高层建筑来说，拆除的成本更高，难度更大，开发商在拆除时需要投入更多。而在拆除后，又需要建造更高的房子才能赚回成本。但大家都知道，今年国家颁布的限高令，建造高层建筑是越来越难了。因此那些老旧的高层建筑，没有太多开发商愿意去动。

相较之下，那些处于核心地段的、低层住宅更受开发商青睐。这些房子由于地段好，建成新房子后更容易卖出高价，开发商很容易从中赚钱。所以这些有着拆迁价值的老房子未来还是有可能拆迁的。

多孔板建材等危房

之前，浙江省发布了一份《关于开展2021年度未来社区创建的通知》，要求2000年以前建成的多孔板材、安全风险高的居住小区被列入“全面拆除重建”类别，并要求一次性改造到位。

多孔板建材，主要是指70年代-90年代期间建造的预制板、现浇板多孔建材房屋。这类房子由于房龄过大，安全性也较差。如若遇到地震，多孔板砖混房屋也很容易倒塌。

从全国来看，不少省份都有这种材料建造的老房子。这些房子占据了不错的地段，但使用价值几乎丧失。因此十分有必要拆除重建。

随着浙江完成拆迁试点后，相信其他省份也会跟上这一步伐，拆除这些早该被淘汰的危房。

影响城市发展建设的老房子

如今，城市发展的速度非常快，很多曾经建设的建筑已经跟不上城市发展的步伐了。许多老城区的老小区已经开始阻碍城市的发展。比如当城市需要建造新的道路、地铁、学校和医院时，很多老房子都十分的“碍事”。

因此，在修建这些新的基建时，这些“碍事”的老房子也会被拆掉，因为它们对城市发展建设造成了一定的阻碍。

总结来看，如果你的房子属于上面提到的这几种，那拆迁的可能性还是非常大的。当然，如果你还有拆迁方面的问题，也可以在安居客上搜索相关的话题咨询答案。

上一篇：

下一篇：