2021-02-22 20:57:12
一般购房者在办理商业贷款时,都会被要求由当事人单位出具一份收入证明,如果收入证明不达标就会直接影响贷款。
那么,商业贷款对收入有哪些要求?收入证明怎么开?要注意什么问题?没有单位开收入证明怎么办?
问:你好,我最近买房,纯商业贷款50万,需要开一份收入证明,目前我的月收入是8000元,请问是否达到银行要求的收入?
答:商业贷款买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。比如商贷50万,还款20年,每月还款3400多元,收入证明需要达到每月6800元+。
如果名下还有车贷、其他房贷,所开证明需要将这些贷款包括在内,即所有贷款的2倍。
如果您没有其他贷款,8000元/月是符合银行要求的收入的。
问:我是本地户口,自由职业者,无收入证明。先生是外地户口,可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人,他是共同还款人吗?还是必须他是主贷人?
答:商业贷款需要提供收入证明,所以先生必须是主贷人。
收入证明相关问题解答
一、按揭买房收入证明金额写多少?
按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。
二、银行批款是否只参考收入证明上的数字?
如果收入证明过高,但流水不匹配,需要提供额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
假如申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。宜信普惠 宜信普惠 宜信普惠
三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办?
房子如果是和父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,父母作为次贷人,进行一部分借款。