贷款买房:千万别小看“收入证明”!

2021-02-22 20:57:12

一般购房者在办理商业贷款时,都会被要求由当事人单位出具一份收入证明,如果收入证明不达标就会直接影响贷款。

那么,商业贷款对收入有哪些要求?收入证明怎么开?要注意什么问题?没有单位开收入证明怎么办?


问:你好,我最近买房,纯商业贷款50万,需要开一份收入证明,目前我的月收入是8000元,请问是否达到银行要求的收入?

答:商业贷款买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。比如商贷50万,还款20年,每月还款3400多元,收入证明需要达到每月6800元+。

如果名下还有车贷、其他房贷,所开证明需要将这些贷款包括在内,即所有贷款的2倍。

如果您没有其他贷款,8000元/月是符合银行要求的收入的。

问:我是本地户口,自由职业者,无收入证明。先生是外地户口,可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人,他是共同还款人吗?还是必须他是主贷人?

答:商业贷款需要提供收入证明,所以先生必须是主贷人。

收入证明相关问题解答

一、按揭买房收入证明金额写多少?

按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。

二、银行批款是否只参考收入证明上的数字?

如果收入证明过高,但流水不匹配,需要提供额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

假如申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。宜信普惠 宜信普惠 宜信普惠

三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办?

房子如果是和父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,父母作为次贷人,进行一部分借款。

上一篇:

下一篇:

Copyright© 2015-2020 高碑百科网版权所有