小产权房既然存在，还可以如此之多，那就有不可拆除它的强大理由
2021-02-18 22:47:45
小产权房指的是哪种房屋?“在农民集体土地上建设”、“未缴纳土地出让金等费用”、“没有正规红本房产证”、“其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发”这样的专业性的概念和定义我们见过太多了;提起小产权房的优劣，大多数人也只会浮现出“价格低廉值得购买”或“没证风险大不宜购买”这样单向的思想。那么真实的小产权房是怎样的呢?小产权房既然存在，且拥有如此大规模的占比和受众，并在十几年内发展到几乎和商品房平起平坐的地位，它不可拆除的强大理由又是什么呢?
我们都知道，小产权房如此受欢迎的根本原因，在于它远低于商品房的房价，也正是因为这一点，让不少中低收入家庭都冒着没有红本房产证的风险争相购买。但是，小产权房能够立足并发展至今的根本理由，却是在于其为社会经济、民生和房产市场做出的巨大贡献。
一方面我们说，是小产权房的存在解决了愈演愈烈的房源不足和房价过高的可题。改革开放后，我国除了经济高速増长，社会稳定进步带来的消费水平上涨外，房价更是以一马当先之力不断攀升，从最初的低房价一路上升到了如今的低收入家庭买不起，普通家庭攒多少年只为购房的局面，越来越多的家庭买不起房，买不到房，购房压力和意争与日俱増。是此时小产权房的出现，给了众多中低收入阶层可负担的购房选择，让他们重新起了购房的希望，有了稳定的居所，很大程度地缓解了民众的愤懣和不平;也是小产权房的出现，为各大ー二线城市留住了更多的人力和资金，推动社会更好更快地发展。
另一方面可以说，是小产权房的出现，打破了商品房的一家独大，分散了消费者，从而抑制住了商品房房价的不正常上涨。小产权房的出现，加大了房源的数量，转移了人们对商品房的灼灼目光，缓解了供不应求的矛盾，降低了购房竞争力，提醒了人们不是只有商品房可以购买，价格低，不限购不限贷的小产权房同样是很好的选择，使商品房的购房压力不再如此之大，从而在很大程度上抑制了商品房房价的的持续失控上涨，甚至逐渐稳定控制在一定范围内;也是小产权房的出世，给了炒房团和投资客新的选择，双重作用下避免了房产市场走向的扭曲化和泡沫化。因此我们说，小产权房为房产市场做出的积极影响是不可忽视且巨大的。
以上，就是关于为什么小产权房能够存在的主要原因，以及其不可拆除的强大理由的讨论了。可以说是小产权房本身的价值和存在的必要性，决定了其能够诞生，发展到成熟的历程。
